1969〜1979年築, 専有面積69.76㎡〜89.76㎡の平均販売価格
兵庫県
25.0万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市須磨区
15.2万円/㎡
前年比+19.6%
北須磨団地D1棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘四丁目
/ 名谷駅 徒歩22分
1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,083万円
13.6万円/㎡
496
888
1,279
1,671
AI査定結果
推定相場価格
1,083万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
888万円〜1,279万円
11.1万円/㎡〜16.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月7日
北須磨団地D1棟
950万円（11.9万円/㎡）/ 6階 / 79.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は14.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 950万円 | 11.9万円 | 6階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,280万円 | 16.0万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,480万円 | 18.6万円 | 6階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,480万円 | 18.6万円 | 8階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,330万円 | 16.7万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 1,380万円 | 17.3万円 | 2階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 700万円 | 8.8万円 | 3階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 890万円 | 11.2万円 | 8階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 850万円 | 10.7万円 | 9階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,380万円 | 17.3万円 | 4階 | 79.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,380万円 | 17.3万円 | 4階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,380万円 | 17.9万円 | 4階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 780万円 | 10.1万円 | 2階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 980万円 | 12.3万円 | 8階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 14.8万円 | 8階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,430万円 | 17.9万円 | 7階 | 79.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 650万円 | 8.1万円 | 4階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 720万円 | 9.0万円 | 4階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 780万円 | 9.8万円 | 6階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 11.0万円 | 6階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 980万円 | 12.3万円 | 6階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 1,480万円 | 18.6万円 | 11階 | 79.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/31 | 1,470万円 | 18.4万円 | 7階 | 79.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 北須磨団地D1棟 神戸市須磨区友が丘四丁目 | 名谷駅22分 | 950万円 | 11.9万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2024/04/27 | 名谷15団地66号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2022/09/24 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/05/11 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 680万円 | 11.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/27 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 638万円 | 10.6万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/21 | ガーデンハイツ須磨D棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅13分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2024/03/11 | ガーデンハイツ須磨A棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,099万円 | 14.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2024/12/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市須磨区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して21.7%割安です。